A Prefeitura de Jacareí anunciou recentemente uma atualização significativa nos valores de referência de imóveis em 18 áreas da cidade. Essa mudança, que pode resultar em aumentos de até 650% nos códigos que definem a classificação de terrenos e edificações, tem gerado preocupação entre os moradores, já que o impacto no Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) poderá ser sentido a partir de 2027.
A revisão foi determinada por meio de um decreto publicado na semana passada e altera a Planta Genérica de Valores (PGV) do município, que não recebia ajustes desde 2013. O secretário de Meio Ambiente e Planejamento Urbano, Rogério Costa Manso, destacou que o crescimento da cidade e as transformações na infraestrutura foram fatores essenciais para essa reavaliação. Para isso, a prefeitura contratou uma empresa especializada que fez um levantamento aéreo para mapear as mudanças.
Entre as áreas residenciais, o Residencial Villa Europa, a Avenida Nicola Capucci, no Parque Vale dos Lagos, e o Residencial Fogaça lideram os aumentos nos valores de referência. Já nas zonas comerciais e industriais, os maiores reajustes foram observados na Rodovia Geraldo Scavone, na Estrada Soldab e na Rodovia Dom Pedro. Apesar dos altos percentuais, a prefeitura estima que apenas 2% das propriedades da cidade serão diretamente afetadas.
No entanto, a expectativa em relação ao aumento do IPTU ainda é uma incógnita. O impacto financeiro exato dessa revisão ainda não foi calculado, pois o estudo realizado foi enviado à Secretaria de Finanças, que ficará responsável por determinar como essas mudanças afetarão os contribuintes e a arrecadação municipal. Os novos valores deverão ser divulgados com o lançamento dos carnês do IPTU de 2027, previsto para o final deste ano ou início do próximo.
Vale ressaltar que o IPTU já passa por uma atualização anual relacionada à inflação, mas a reclassificação dos imóveis poderá trazer um novo cenário que ainda não está totalmente claro para os moradores. Portanto, é essencial que a população fique atenta às futuras comunicações da prefeitura sobre essa questão.
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